Kennemerstraatweg 403

Unieke kans wonen, hobby/werken er is zoveel mogelijk in deze karakteristieke vrijstaande 30 jaren-woning.
Voorzien van een aanbouw en een royale multifunctionele loods op een ruim perceel ca. 669 m2 ! Wij bieden de woning met loods aan in één koop of u koopt alleen de woning met achtertuin (dan heeft u ca. 462 m2).

Aan de ventweg van de Kennemerstraatweg in Heiloo staat deze vrijstaande woning met aanbouw aan de achterzijde, een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale vrijstaande loods met diverse gebruiksmogelijkheden. Door de ligging aan de ventweg geniet u van een goede bereikbaarheid, terwijl de woning niet direct aan de doorgaande weg is gelegen.

Indeling woning
Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de kelder en de garderobe. Het toilet is voorzien van een vrijdragend closet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie en afzuiging.

De lichte woonkamer beschikt aan de voorzijde over een fraaie erker die zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Karakteristieke tussendeuren met glas en roedeverdeling dragen bij aan de sfeervolle uitstraling van de woning. Op de gehele begane grond ligt een parketvloer.

De keuken is uitgevoerd in een praktische witte hoekopstelling en biedt voldoende werk- en bergruimte.

Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer. Deze is uitgevoerd met witte wand betegeling en voorzien van een kunststof plafondschroten met inbouwverlichting. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, wastafelmeubel, handdoek-radiator en een raam voor daglichttoetreding en ventilatie.

De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met pad, gras gazon, terras en fraaie volwassen boom middenin de tuin, welke voor een schaduwrijk plekje zorgt op de zonovergoten zomerdagen waardoor het heerlijk verblijven is in deze ruime tuin. Achterin de tuin staat nog een houten opslagschuur.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een toiletruimte en een separate doucheruimte met dakraam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Slaapkamer I beschikt over een wastafel en een praktische inbouwkast.
Slaapkamer II heeft een schuine wand, een inpandige kast en een deur naar het balkon.
Slaapkamer III is voorzien van een wastafelmeubel, vaste kastruimte en ramen voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Vanaf de overloop middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De zolder is geheel betimmerd, voorzien van elektra en een kop gevelraam voor de ventilatie en lichtinval.

Vrijstaande loods

Op het perceel staat een royale vrijstaande loods die uitstekend geschikt is voor hobby, opslag, stalling of werken aan huis.

Aan de voorzijde van de loods, bereikbaar via het automatische toegangshek, bevindt zich een dubbele garageruimte met twee overheaddeuren. Deze ruimte is voorzien van lichtarmaturen, ramen voor daglichttoetreding en een betegelde vloer.
Voorzien van vloerverwarming op de benedenverdieping.

Aan de achterzijde van de loods bevindt zich een tweede garagegedeelte met overheaddeur, bereikbaar via de achterom. Deze ruimte beschikt over verlichting en een betonnen vloer.

Vanuit dit gedeelte leidt een open hardhouten trap naar de verdieping van de loods.

Verdieping loods
Op de verdieping bevindt zich een grote, volledig betimmerde zolderruimte onder de kap. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van elektra, verlichting en ramen in de kopgevel die zorgen voor natuurlijke lichtinval. Hierdoor is een praktische ruimte ontstaan met tal van gebruiksmogelijkheden.

Bijzonderheden
Vrijstaande woning met aanbouw aan de achterzijde;
Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
Badkamer op de begane grond;
Royale vrijstaande loods met meerdere garagevoorzieningen;
Automatisch toegangshek aan de voorzijde;
Grote multifunctionele verdieping boven de loods;
Veel mogelijkheden voor opslag, hobby of werken aan huis;
Voor het gebruik van de loods/schuur zullen er een aantal kwalitatieve verplichtingen opgenomen worden in de koopovereenkomst t.a.v. het gebruik;
De feitelijke situatie komt niet overeen met de huidige situatie gelet op de kadastrale kaart.

Een verrassend ruime vrijstaande woning met een royaal bijgebouw en tal van gebruiksmogelijkheden, gelegen op een goed bereikbare locatie in Heiloo. Een bezichtiging geeft pas echt een compleet beeld van de ruimte en mogelijkheden die dit object te bieden heeft.